中国房地产30年风雨兼程
　　从1978年的土地相关法规的调整算起，中国的房地产业已经伴随着改革开放经历了30年的风雨历程，但是，即便如此，国内的房地产市场仍不是一个完全竞争的市场，而是一个以政策为主导的政府市场。
　　 2003年以来，随着中国与世界经济的联系越来越紧密，国内房地产市场的发展也逐渐处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中，中央与各地政府、企业与金融机构，以及各级市场在不断博弈中发展和成熟。【查看详细】
住房与城乡建设部副部长仇保兴称：允许各地出手刺激楼市

　　“各地的政府应该说有能力也有责任作出一些政策上的选择，应该给各城市政府一定的自由度，如果有什么问题再纠正，还来得及。当前住房与城乡建设部正在密切观察各个城市的政策动向及政策效应．适当的时候会拿出规范的意见。”
　　仇保兴副部长是在深圳出席“中国市长论坛”时对新浪财经回应这番话的，“中国市长论坛”由住房与城乡建设部部长姜伟新、副部长仇保兴以及及全国各地69位市长参加，当前房市及相应政策成为论坛重点讨论的话题之一。【查看详细】
　 　
房地产宏观调控回顾
　　房地产业关乎国计民生，是国家的支柱产业产业之一，其公共的属性决定了政府必须发挥干预、管理和调控的职能来进行调控，以保证行业运行在正确的轨道之上，否则将对国民经济、金融体系，以及普通百姓的生活产生极大的影响。
　　1998年，随着住房分配货币化政策的出台，中国房地产业的发展正式拉开大幕，而伴随着行业发展的，则是一个持续了10年的宏观调控历程。
　　总体说来，中国的房地产宏观调控可以分为立法与刺激行业发展，以及规范和调整行业运行这两大阶段。【查看详细】
盐城2002-2007房地产市场回顾
　　2002年，是盐城房地产刚起步的一年，如同一个刚刚学步的婴儿一样，在步履蹒跚中顽强地前进。这时在盐城房地产市场上大部分的楼盘均为本土企业开发，产品规模小，供应体量小；整体开发的理念停留在最基本的满足居住需求这一层面上；产品类型单一；建筑造型乡土气息浓厚，缺乏现代感；与大城市的差距较大。尽管如此在这一年中也涌现出一些房地产代表项目，如新日月?翠洲嘉园，阳光世纪城等，这一切，不仅代表着盐城房地产的发展正逐向大城市靠拢，也预示着盐城房地产即将进入一个高速发展的时代……【全文】
　
特
别
关
注


            我市近期抑或“出手救市”

　　 “楼市不景气”已经成为公开的秘密，各地方性政府为了挽救岌岌可危的楼市，纷纷出台利好楼市政策。据不完全统计，目前全国大约已有10个城市出台了地方性“救世”新政。其中，江苏省占到了近半。笔者认为，继常州、南京、淮安、扬州、宿迁等本省城市甄别本市出台系列“救市”政策之后，连云港政府抑或会“出手救市”。
　　
     细数各城市“救市”新政，关键词集中体现为“购房补贴”、“二套房贷的限制”、“下调房产税”、“银行信贷”等。每次“救市”政策出台，都遭到了舆论炮轰，被指是在救房地产企业和救政府自己的GDP数字。其实不然，仔细分析起来，各地政府出台的政策大多还是偏向于维护购房者的权益，真正实现市民“住有所居”。【查看详细】

　 　
在线调查:我市“救市”政策猜想
您认为政府应不应该救市？
应该
不应该
无所谓，反正我不需要买房

如果我市真的颁布相关“救市”政策，您会出手买房吗?
买，一直在等，现在是好机会
可能会买，视政策能给带来多少实际利益再决定
不会买，“救市”说明市场进入向下通道，继续等
不关注

您买房的用途？
以前一直没房，购房居住
现在有房，想换更好的
用于投资增值
用于投机转让
不考虑市场因素，您需要购房吗？
需要，购房需求强烈
不需要，我没有买房打算
有购房打算但不强烈

你觉得我市将出台的“救市”政策中， 哪项对您最有意义
对购房者购房采取直接或者间接的购房补贴
放松对于“第二套房贷”的政策
公积金贷款的首付额度上会有所调整
减少或减免各项契税及相关费用
　
各 地 救 市 一 览 表
城市 优惠政策 个案（备注）
石家庄
1：“普通住宅”1.5%契税税率。
2：住房公积金贷款上限40万元
 以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。
沈阳 1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。
2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。
3：“普通住宅”1.5%契税税率。
 以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。
西安 1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。
2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。
 面积小于等于90平米；补贴5859元。大于90平米，小于等于144平米；
河南 1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
2：首套商品房购买者房贷利率优惠。
3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。
 购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。
长沙 1：经适房全面推行货币补贴方式
2：二手房交易税1.1%。
3：多项房地产税费减免或延迟收取。
4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
 明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。
常州 1：取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。
2：开放住房公积金异地贷款。
3：实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。
 两次及以上公积金贷款首付三成，购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。
淮安 实行商业贷款转公积金贷款政策。 以5年以上房贷为例，商业贷款的基准年利率7.83%，有些银行第二套房达8.61%，而公积金贷款利率仅5.22%。
厦门 1：放宽普通住房标准。
2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。
 新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。
福州
1：契税减半。
2：放宽预收许可证门槛。
3：调整公积金贷款规定。		 单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。
成都 1：契税减免以及财政补贴。
2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。
3：可异地申请住房公积金按揭贷款。
 大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。
重庆 1：小于等于90平米普通商品房免征契税。
2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。
 以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。
芜湖 1、首套住宅财政一次性给予购房人所纳交易契税额50%的补助
2、合理确定土地出让起始价和出让底价，土地竞买保证金与建设工期保证金，按此前标准暂下调30%收取
 以购买一套面积100平米、销售均价4000元/平米的商品住宅为例，财政补贴后可省4000元
企业应交的城市基础设施配套费、人防易地建设费、新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金在申领商品房预售许可证时征收
南京 1、根据房款总额分别给予1％与0.5％的补贴
2、取消商品房“一套一价”管理方式
3“高档房”的标准有变
4、南京住房公积金贷款额度将从现有的20万元/人调高到30万元/人
 90平方米以下；90-144平方米以下（含l44平方米）商品住房（含二手住房）
从当初的单价、面积等多条规定变成了以面积界定为主，144m2成了高档房界定的主要标准
扬州 1、首套住房贷款利率优惠15%；二套住房贷款区别情况受惠
2、直系亲属共用住房公积金
3、职工购房补贴标准提高
4、购房契税“剔除”阁楼面积
 利率调整后，房贷将有所减少
宿迁 1、获得总房款0.5%到7%的财政补贴
2、公积金贷款的首付比例从30％降至20％，金贷款额度再提高10万元
 以16层为标准一句不同面积分别补贴

杭州 1：放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。
2：购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。
3：暂停征收房产登记等相关收费。
 老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限。
上海 第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。 双职工家庭最多可贷60万元。