重磅!LPR又降了!算了一下 ,盐城人的购房成本将减少这么多

2022-05-22       

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5月20日,也就是今天。又迎来了央行每月一次的贷款利率市场报价(LPR):

1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


此次的5年期以上LPR下调幅度算比较大了,下降了0.15%。

2022年以来LPR经历过两次下调。上一次是在2022年1月20日,1年期LPR由3.8%将至3.7%,5年期以上LPR由4.65%降至4.6%。

对比两次调整,如果说上次5年期以上LPR下调5个基点属于小打小闹,无法对楼市产生直接刺激,那么这次直接降15个基点,可以算是大放水了!

这确实已经达到近年的最 低利率了。

之前贷款的月供会变少吗?

银行利率都是以LPR+基点的浮动利率形式计算。已办理商贷的客群主要是按:固定利率和浮动利率两种计算方式。

如果贷款合同选择的是固定利率,那么无论LPR如何变动,月供则不会变多,更不会变少。而如果贷款合同选择的是浮动利率,那么月供每年可以调整一次。

下降15个基点 月供可以减少多少?

此次5年期以上LRP下降15个基点,由4.6%将至4.45%,那么购房者每月的月供可以减少多少钱呢?

我们按照贷款总额100万、贷款30年为例来计算~~


通过计算可以发现,在保持加减的基点不变的情况下,LPR由4.6%降至4.45%,贷款50万,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

尽管可能有人看不上,但是对于十堰购房者来说,省下来的毕竟都是实实在在的咱自己的血 汗钱~~

LPR下调对楼市有何影响?

LPR的下调,势必会刺激到市场,帮助减少一些市场的观望情绪,并且银行还会降低企业贷款的定价,减少实体经济的融资成本,提振融资需求。

此外, 长期来看利率下行,必然利于托底房地产市场,房企融资也变容易,届时供需皆被盘活,回暖是必然的!

可以说,这次降息,不管是对于买房人还是房企,都是一个好消息!

降息!十堰首套房利率会降吗?

早在5月15日,央行和银保监会发布通知,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

根据房产在线昨天统计的十堰各银行房贷利率统计数据:目前十堰首套房利率最 低5.18%,二套房利率最 低5.48%。

从咨询过程中得到的信息来看,这则通知对十堰似乎没有什么影响。不过今天发布的LPR最 新利率调整或将影响到十堰。只是通知这才刚刚发布出来,需要大家耐心点,随时关注我们发布的最 新消息,说不定过几天就会收到意料之中的惊喜。


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