盐城新“地王”江动地块诞生,成交价15782元/平米, 周边楼盘即将火热,2021盐城楼市依旧火爆

2021-01-29       

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

盐城新增两块万元地!

2021年开局以来最重磅最瞩目的地块,

原江动厂地块、肉联厂地块,

成为盐城楼市热度的又一引爆点!

恭喜周边的业主们,

你们的身价又上涨了!


两块万元地!盐城又一波楼市热潮来袭

今天,盐城迎来了两场重量级土拍,备受全城瞩目。由于过于火热,系统一度崩盘。恢复交易后,原江动厂地块、肉联厂地块以楼面价10000+元/㎡成交,成为了盐城第四、第五块万元地,成功刷新了区域地价。城中板块一举迈入2万+时代。

江动厂地块以全城最高的总价成交(不包括勾地项目),更是超越了中海天钻13375元/㎡的成交楼面价,全城地王正式易主


4801成交档案

根据规划设计要求,20204801地块商业计容面积占总计容面积 3%-5%;且竞得人需按规划要求在地块东南角(用地范围外划拨供地)配建用地面积不小于 4050 平米、建筑面积不小于 2430 平米,不小于 3 轨的幼儿园


4901成交档案

根据规划设计要求,20204901地块地上面积为54431㎡, 地下面积为57138㎡,地下面积不计容;商业计容面积占总计容面积5%-15%;竞得人需沿开放大道西侧保留三幢建筑,总面积为 3710 平米,建筑物产权归竞得人所有,不得实施破坏性改造,改造方案经市政府批准后实施,保留建筑不得分层、分幢出售。

市中心压箱地块上市!生活配套一应俱全

这两个地块位于中心城区,区位优势显著,交通、人文、生活配套齐全,居住氛围浓郁,能够为居住者提供高价值、高舒适度的居住体验,是城中压箱底的地块。

20204801原江动厂地块

该地块位于政府重点打造的先锋岛组团内、城市主干道黄海路旁,西邻串场河,北侧是正在改造的人民公园。地块目前学区是九年制毓龙路实验学校,临近私立学校枫叶国际学校,拥有八佰伴北金鹰商业大厦海华广场盐城国贸中心一院三院等成熟配套。无论是从教育、医疗、商业、生态等方面来看,地块都无可挑剔。

从地块周边在售房源的数量,也可以窥见其土地价值。地块周边仅同曦文昌府杰仕豪庭天樾两个新房在售,参考房价18000-19000元/㎡。可以预见,随着地块的入市,住宅房价将有一定的涨幅!

20204901原肉联厂地块

该地块交通便捷,紧邻高架、汽车站以及高铁站,隶属于人民路小学和八中的学区范围。目前地块西侧20203201地块已摘牌规划文旅、商业用地,周边汇集了宝龙城市广场高铁站商业组团新东仁医院瑞康医院等生活配套,以及盐渎公园水街串场河景观带湿地生态公园以及湿地博物馆【规划在建】等丰富景观资源。从地理位置上看,地块位于老城与新城接壤处,可以同时享受到城中板块与盐渎板块两大板块的利好。


4901地块的现场图

地块周边处于活跃销售期的楼盘其实并不多。与地块一河之隔的是凤凰汇·天辰府,高层参考价17800元/㎡,洋房参考价19600元/㎡。约1公里处是悦达交投·玖玺台,参考价14000元/㎡。2公里范围内更有两大高端改善盘——仁恒滨河世纪以及即将入市的中南港龙·君启,参考价在2万+元/㎡。

寸土寸金 高价地围城 房价新格局正在形成

盐城每逢土拍都能成为热点事件,而这两个新地块的拍出更是意义非凡。从开发商的拿地热情来看,多家开发商酣战,楼面价齐刷新,即是对城中楼市价值最好的背书。

毕竟,市中心区域这个价值已经凸显的板块,投资安全系数和前景更为明朗。况且这两块地是城中板块相对难得的土地资源,业内纷纷猜测将打造高层+洋房的改善产品,将满足区域内改善居住条件的迫切需求。目前区域内在售新房凤毛麟角,新地块供应、购买力释放将推动区域成为未来楼市新的增长极。

总结:狂热土拍之后,楼市已被“催化”,房价新格局正在形成,未来两个项目的入手门槛都不低。城中板块全新篇章,即将开启。

凡注明"来源:盐城房地产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词: